В Гонконге арендаторы экономят, снимая «дома с привидениями», — скидки до 30%

31 октября 2025 в 1761907800
Фёдор Озёрский / «Зеркало»

В одном из самых дорогих городов мира - Гонконге - жилье стоит настолько дорого, что даже скромная квартира на окраине может «съесть» половину месячного дохода. Однако предприимчивые арендаторы нашли способ получить скидку: они снимают так называемые дома с призраками, где когда-то произошла насильственная или загадочная смерть, пишет CNN.

В традиционно суеверном обществе Гонконга, где сильны представления буддизма, даосизма и фэншуй, такие квартиры считаются «проклятыми». Многие верят, что души умерших, погибших неестественной смертью, не находят покоя, а их духи остаются в доме, принося жильцам несчастья. Поэтому спрос на подобные объекты минимален, а цены - в разы ниже рыночных.

Известный гонконгский инвестор Нг Гун-лао, прозванный в прессе «королем домов с привидениями», владеет десятками таких квартир. «Скидка может быть огромной. И многие люди, которых не пугают слухи о привидениях, могут арендовать жилье значительно дешевле», - говорит он.

По данным исследователей Гонконгского университета науки и технологий, после получения статуса «проклятой» стоимость недвижимости падает в среднем на 20%, а в случае убийства - до 34%. При этом квартиры на том же этаже теряют около 10% стоимости, а жилье в том же доме - до 7%.

На местных сайтах недвижимости даже публикуют списки haunted houses - домов, где произошли трагические случаи. Портал Spacious.hk собрал 92-страничный каталог таких квартир начиная с 2006 года. Наиболее частая причина смерти - падение с высоты.

Согласно гонконгскому законодательству, риелторы не обязаны раскрывать детали трагедий, но должны сообщать правду, если клиент напрямую спрашивает о смерти в квартире. Причем именно обстоятельства гибели - несчастный случай, самоубийство или убийство - определяют размер скидки.

Для большинства горожан такие квартиры остаются табу, однако для некоторых - это уникальный шанс снять жилье в центре по доступной цене.

Нг Гун-лао рассказывает, что старается избегать квартир, где произошли жестокие убийства, и предпочитает те, где смерть случилась давно. «Некоторые дома считаются "проклятыми" уже столько лет, что люди просто забыли, что там произошло. Главное - чтобы жильцы не чувствовали себя тревожно», - объясняет инвестор.

Тем не менее даже он сталкивается с мистикой. В одном случае семья съехала всего через несколько дней после заселения. Позже соседи рассказали, что их трехлетний сын посреди ночи открыл «очень сложную книгу» и начал читать ее вслух. Отец ребенка решил, что мальчика «одержал дух», и немедленно выехал.

Эксперты отмечают, что «рынок домов с привидениями» в Гонконге - уникальное явление, где древние суеверия соседствуют с хищной экономикой. Банки неохотно выдают кредиты на такие объекты, но для инвесторов, не верящих в сверхъестественное, это остается прибыльной нишей.