«Хозяин скидку не сделал, а мы заплатим штраф». Беларуска рассказала, как купила квартиру с неузаконенной перепланировкой

29 октября 2025 в 1761723540
Вера Корявская / «Зеркало»

Минчанка Мария рассказала «Аргументам и фактам», как ее семья купила квартиру с самовольными изменениями в перепланировке. Теперь новым владельцам самим придется заняться их согласованием, а для этого заплатить штраф.

Мария рассказала о процессе покупки и последующих планах с квартирой, в которой когда-то провели неузаконенную перепланировку. Она отметила, что продавец не предоставил скидку, но проблем с оформлением документов не возникло.

Теперь новые хозяева сами хотят сделать ремонт и изменение планировки, однако для легализации новой перепланировки сначала нужно узаконить старую.

Мария уточнила, что за самостоятельное уведомление о нарушении семье придется заплатить штраф в размере 0,5 базовой величины (21 рубль) - это дешевле, чем если нарушения обнаружат специалисты.

«После нам нужно оформить документы существующей перепланировки, а потом - с новой. Это обойдется нам в 1800 рублей», - рассказала минчанка.

В нескольких агентствах недвижимости подтвердили: при продаже квартиры с измененной планировкой ее несоответствия в техпаспорте видит покупатель, а не контролирующие органы, поэтому такое жилье действительно можно купить и продать. При этом продавцу важно получить от покупателя письменное подтверждение, что он согласен с имеющимися нарушениями. Без этого новый владелец после покупки может обратиться в суд.