Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Похоже, в Кремле нашли выход, как привлечь дополнительные силы на войну без объявления мобилизации — ISW
  2. «Мы не готовы». В Беларуси выпал первый снег
  3. Опубликован свежий рейтинг «силы паспортов». Ищем Беларусь (и наших соседей)
  4. Лукашенко провел кадровые перестановки. У трех крупных предприятий — новые руководители
  5. Осужденная по «делу студентов» Ася Булыбенко рассказала, что находится в психиатрической больнице в Литве, и попросила о помощи
  6. Многодетная беларуска заявила: нам «повезло», что отцы зарабатывают деньги, а матери — дома с детьми. Но «забыла» кое-что напомнить
  7. Чиновники мечтали об уникальной операции в экономике, а получили проблему, которая угрожает ударить едва ли не по каждому жителю страны
  8. «Кого-то допрашивают, как в фильме „Большой Стэн“». Что рассказывают о «беседах» на границе Беларуси с Евросоюзом
  9. Опубликован свежий рейтинг лучших университетов мира. Смотрим, удалось ли БГУ выкарабкаться из ямы 1501+
  10. На авторынке снова все буквально перевернулось с ног на голову — есть очередное подтверждение
  11. «Шантажируют и пугают». Советник Тихановской — о давлении на сотрудников Офиса и переезде из Литвы после снижения уровня охраны
  12. «Лукашенко рассчитывает выторговывать себе индульгенции в обмен на невиновных людей». МИД Украины высказался о «деле Гаюна»
  13. В столичном метро женщина упала под состав и погибла. Следователи проводят проверку
  14. «За кулисами что-то происходит». Спросили у аналитика, почему Лукашенко снова заговорил о большой сделке с США


/

Весной-в начале лета спрос на покупку загородной недвижимости значительно повышается — горожане готовятся проводить лето на природе. Как изменился спрос на дачи и дома, почему весной покупатели активируются особенно сильно, и как удаленность от города влияет на стоимость загородной недвижимости? Об этом площадке «Куфар недвижимость» рассказала специалист по загородной недвижимости из «Центра международной недвижимости Моя 7Я» Наталья Гапутина.

Фото: realt.by
Снимок носит иллюстративный характер. Фото: realt.by

Как обстоят дела на рынке загородной недвижимости

— Сейчас самый горячий сезон, можно даже сказать, пик на рынке загородной недвижимости. Начался он в феврале. Хотя даже не заканчивался — зима была легкая и теплая. С конца февраля идет поток покупателей, мы ездим на показы с утра и до вечера. Ранней весной приобретались участки и сезонные дачи. Участки ищут под застройку, закупают материалы. Сезонные дачи приобретаются до конца мая — дети заканчиваю школы, и родители отвозят их на дачу, — отмечает Наталья Гапутина.

Каковы отличия в цене по удаленности Минска

— Чем дальше — тем, конечно, дешевле. Приведу пример и точечно опишу объект. Это будет 5 соток, частная собственность и каркасный тип построения, обложенный кирпичом — это было модно в те времена, — отмечает Наталья Гапутина. — Там есть печка, а на крыше шифер с гидроизоляцией. Если такой условный дом будет стоять где-нибудь в 10−12 километрах от Минска, например, где-нибудь под Паперней или под Вишневкой, то за него отдадут ориентировочно 17 000−20 000 долларов. Если такой же дом мы поставим в 25 километрах от Минска, то он будет стоить до 16 000 долларов. А в 30−40 километрах он будет стоить 8000−10 000. Но нужно еще учитывать множество дополнительных показателей, которые влияют на стоимость. К примеру, близость железной дороги.

Советы продавцам и покупателям

— Я говорю собственникам — ничего не откладывать (если решили продавать недвижимость. — Прим. ред.), — отмечает Наталья Гапутина. — Сейчас самый сезон, самая активная фаза продаж.

В чем преимущество купить в самый сезон? Вы можете выбрать? Это плюс для покупателя. Минус — все в сезон хотят продаться, хотят найти свою цену, это наруку покупателю. А кто-то старается в сезон продать подороже. Поэтому надо смотреть в два глаза.