Стоимость капитального ремонта одного квадратного метра в многоэтажках может заметно отличаться. Часто жильцов ставят перед фактом, когда и какие работы будут выполнять. При этом влиять на выбор подрядчика или цвета фасада люди не могут. Зато им приходится тратить из своего кармана дополнительные суммы — помимо тех, которые выставляют в жировках. Рассказываем три истории, как беларусы переживают непростой опыт капремонта.
Имена собеседников изменены.
«Предложил надавить на жильцов, иначе газ не подключат всему дому»
«Шум, пыль, холодная вода раз в месяц, отсутствие канализации на несколько дней — и это только часть тех испытаний, которые мне пришлось пережить», — рассказывает Максим о капитальном ремонте, который затянулся почти на восемь месяцев.
Первая встреча с капитальным ремонтом у него случилась, когда он снимал жилье. Тогда, по его словам, многое решал хозяин, но это не спасло от неудобств: «Три месяца без газа, неделя без канализации, а временный уличный туалет закрывался на ключ».
Рабочие приходили с утра и начинали шуметь, заканчивали ближе к вечеру. Иногда задерживались дольше.
Вскоре Максим переехал в другую съемную квартиру. Но и там вскоре его ждал неприятный сюрприз — снова объявили о капитальном ремонте. «Мы подготовились лучше, но опыт все равно оказался крайне неприятным», — вспоминает беларус, но признается, что ситуация превзошла неприятные ожидания.
Сначала начали менять электропроводку. Свет мог пропадать три раза за день, а один раз его отключили в доме на всю ночь — пришлось вызывать электрика, чтобы подключил электричество.
Замена газопровода тоже не прошла без проблем. Счетчик нужно было покупать за свои средства, но продавали его только в строго отведенные дни — три воскресенья за четыре месяца. Пропустил — покупай сам в магазине. «Я работал в будни, поэтому этот момент упустил, и тут началось: соседи начали звонить хозяевам квартиры. Газовик сообщил им, в каких квартирах проблемы с подключением, и предложил надавить на жильцов, иначе газ не подключат всему дому», — вспоминает мужчина.
Когда меняли канализацию, цемент залили настолько плохо, что он просачивался сквозь перекрытия. А новая труба оказалась установлена так, что при сливе горячей воды на верхних этажах она «расширялась и начинала трещать, как будто дятел в лесу».
— Полотенцесушитель установили новый, но при этом пробили отверстия к соседям. А на вопрос, когда заделают, сказали, что через неделю пройдут рабочие и все сделают. Никто не пришел, при звонках прорабу — тот обещал решить на неделе и потом ничего не решал, — продолжает Максим.
Рабочие, которые занимались отделкой балконов, регулярно просились перелезть в люльку через его балкон, потому что механизм постоянно ломался именно на его этаже. Каждое утро в 8 часов Максим слышал стук в окно: «Можно мы к вам в люльку перелезем?» «Эти ребята, кстати, оказались самыми адекватными. Спасибо им», — говорит мужчина.
По итогам работ счетчик на горячую воду сломался через четыре дня, окна приходилось держать закрытыми, потому что иначе в квартиру попадала строительная пыль и был невыносимый шум.
— Надеюсь, больше в этот ад не попаду, потому что во время капремонта как будто ожидается, что ты будешь дома всегда, но при этом шум такой стоит, что на заводе рядом с очень громким оборудованием чувствуешь себя лучше, — рассказываем Максим. На вопрос, готов ли он пройти через это снова, отвечает однозначно: «Нет. Я лучше уеду в глухое село».
«Воды не было пять дней, вообще никакой»
Ольга пережила похожий опыт — ремонт длился много месяцев:
— Меняли трубы канализации, газовые, змеевики, входила еще отделка балконов и покраска дома.
Разумеется, ремонт не обошелся без неудобств.
— Воды не было целых пять дней — никакой. Газ отключили месяца на два или три. Канализацию поменяли быстро, но воду не пустили, и туалет надо было смывать ведром четыре месяца. Из-за этого испортился механизм слива, пришлось менять его за свой счет. Змеевик свой нельзя было купить новый — они ставили свои ужасные. Плюс разбили в ванной плитку (но это мелочи, ремонта у нас хорошего не было), — рассказывает жительница дома и показывает обновленный полотенцесушитель, который выглядит так, будто его ставили своими руками они сами, а не профессионалы.
Но больше всего нареканий вызвал ремонт балконов. Отказаться от него жильцам изначально не разрешили. При этом у многих балконы были в отличном состоянии. Спустя время выяснилось, что отказаться все же можно было — письменно, но местные жители узнали об этом слишком поздно.
— Утеплением «съели» сантиметров 20 ширины балкона, к тому же все сделано очень криво, декоративная шпатлевка оказалась острой, царапает руки. В общем, пользоваться балконом стало неудобно. Подоконник сделали под наклоном, ничего на него положить нельзя. Стена на балконе теперь тоже кривая и колючая, — жалуется жительница.
По словам Ольги, ее соседи очень активные и старались принимать участие в решении вопроса с ремонтом. Но из этого практически ничего не вышло.
— Нас ставили перед фактом, что вот есть такой проект, вот его стоимость и выглядеть будет так. Что можно от чего-то отказаться, с чем-то не согласиться — ничего не обсуждалось. Например, нам не нравилось, как хотят покрасить дом, мы даже ругались. Но никаких альтернативных вариантов не предлагали, — вспоминает беларуска.
Финансовая нагрузка на жильцов при этом не изменилась. Работы оплачивались из уже собранных средств, дополнительно денег с владельцев квартир не взыскивали. Но предложили оплатить покраску подъезда и замену почтовых ящиков. Однако они отказались, так как не желали получить результат, который был у соседей.
Тем не менее вообще без дополнительных трат не обошлось. Пришлось вложиться в устранение некоторых последствий ремонта. Это указанный выше механизм унитаза, а также работы, чтобы закрыть часть стены в ванной. Плюс в квартире пришлось еще долгое время избавляться от цементной пыли.
Тем не менее Ольга признается, что весь процесс прошел не так уж плохо — они с соседями ожидали намного больше неудобств.
— Рабочие старались сделать быстро все, что связано с доступом в квартиру или работой водоснабжения, например, — говорит она.
«Паўплываць ні на што не было магчыма»
Сергей за последние годы также наблюдал два капремонта — у себя и родных.
— Мой дом рамантавалі даволі сціпла. Адбываўся рамонт кроўлі. Чыстка і афарбоўка гаўбцоў, сушылак на бялізну, уваходнае групы. Уцяплілі швы паміж панэлямі. Замянілі дзверы ў сутарэнні, усе акенцы ў сутарэнні, зрабілі зазямленне. Дзесьці рамантавалі гідраізаляцыю падмуркаў. Часткова замянілі каналізацыю. Нязручнасцяў акрамя бруду вакол і балота, што тэхніка пакідае, не было, — вспоминает он.
По его словам, никаких дополнительных денег с жильцов не собиралось, но и стоимость ремонта никто не озвучивал. «І паўплываць ні на што не было магчыма. Рабіла нейкая прыватная фірма», — рассказывает Сергей.
В доме родных также ремонт делала частная фирма, но работ там больше, хотя их дома почти одногодки. «І якасць лепшая. Відаць, што грошай болей. Шмат працуюць па суботах і нядзелях. Хіба што тэрміны гараць. Нязручнасці тыя ж. Засвінячыць могуць, але на заўвагі рэагуюць адэкватна», — говорит собеседник.
Читайте также
